Vatandaşlar, yüksek talep nedeniyle anormal derecede artan konut fiyatlarına çözümü çoklu hisseyle alımda buldu. Konut arzının talebi karşılamamasıyla yukarı tırmanan fiyatlardan dolayı tek başına ev alamayan vatandaşlar ortak olarak satın alma yapmaya başladı. Geliştirilen yöntemde bir konutu birden fazla kişi satın alarak hisseli olarak daire sahibi oluyor ve ister kira getirisi sağlıyor isterse de kendileri oturabiliyor. Uzmanlar ise altyapısı olmayan bu yöntemle konut alacak vatandaşları uyardı.
Konut arzının talebi karşılamaması ve krediye erişimin azalmasıyla gayrimenkul almak isteyenler farklı yöntemlere başvuruyor. Bir konutu birden fazla kişi satın alarak hisseli bir şekilde konut sahibi olunuyor. Uzmanlar altyapısı olmayan bu yöntemin sağlıklı olmadığını belirterek, açıklanması beklenen ’Gayrimenkul Sertifikası’ programını takip etmelerini önerdi. Sertifika ile metrekare satın alınabiliyor. Proje bitiminde metrekare toplamı bir ev almaya yetiyorsa ev alınıyor, yetmiyorsa alınan metrekareler elden çıkarılıp satılabiliyor.
“HİSSELİ GAYRİMENKUL SATIŞLARI OLARAK BİLİNİYOR”
Vatandaşların genel olarak yatırımını konuta yaptığını söyleyen Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Olcay Selvi, “Ev almak isteyen vatandaşlar yeni yollara da başvuruyor. Son dönemde benimde sosyal medyada üzerinden gelişmeleri takip ettiğim yapılanmalar var. Hisseli gayrimenkul satışları söz konusu. Burada özellikle sosyal medyadan, ’tek başınıza bir ev alamıyorsanız, bunu 52 haftaya bölerek alın ve evden gelecek kiradan kendi haftanızın karşılığını alın’ diye altyapısı olmayan hisseli gayrimenkul satışları olarak biliniyor. Bir dönem çok sık olan devre mülk satışlarına benziyor.
“ORTAK DAİRE ALACAK VATANDAŞLAR GAYRİMENKUL SERTİFİKASI’ PROGRAMINI BEKLEMELİ”
Vatandaşlar, hükümetin açıklamasını yapmasını beklediğimiz Gayrimenkul Sertifikası programını takip etmesi gerekiyor. Gayrimenkul Sertifikası’nda metrekare satın alabiliyorsunuz. Yeni başlayacak veya başlamak üzere olan projeler de yapılacak. Aylar boyunca devam eden inşaat döneminde elinizdeki peşinatı kullanarak metrekare satın alacaksınız. İnşaat bitiminde de eğer elinizdeki metrekare toplamı bir ev almaya yetiyorsa ev alacaksınız, yetmiyorsa aldığınız metrekareleri elden çıkarıp satabileceksiniz. Başlangıç fiyatıyla teslimat fiyatı arasındaki kardan sizde faydalanacaksınız” açıklamalarında bulundu.
“HEM KENTSEL DÖNÜŞÜM HEM DE YENİ KONUT ÜRETİMİYLE İLGİLİ ÇALIŞMALAR YAPILIYOR”
Selvi, “Konut her zaman bir yatırım aracı oldu. Konut arzı, Şubat ayında yaşadığımız acı depremden sonraki göç dalgasıyla birlikte de azaldı. Tüm dünyada meydana gelen ekonomik yansımalarının bizi de etkilemesiyle konuta ulaşım daha da azaldı. Bu anlamda bir takım çalışmalar var. Hem kentsel dönüşüm ayağında hem de yeni konut üretimiyle ilgili çalışmalar yapılıyor” diye konuştu.
